1997〜2007年築, 専有面積74.79㎡〜94.79㎡の平均販売価格
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JGMヴェルデコレクション長尾中央公園
福岡県福岡市城南区長尾五丁目
/ 七隈駅 徒歩25分
2002年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
3,536万円
41.7万円/㎡
1,931
3,001
4,070
5,140
AI査定結果
推定相場価格
3,536万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,001万円〜4,070万円
35.4万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月30日
JGMヴェルデコレクション長尾中央公園
3,080万円（36.3万円/㎡）/ 3階 / 84.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,080万円 | 36.3万円 | 3階 | 84.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/27 | 3,380万円 | 39.9万円 | 3階 | 84.79㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 3,380万円 | 39.9万円 | 3階 | 84.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は41.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | JGMヴェルデコレクション長尾中央公園 福岡市城南区長尾五丁目 | 七隈駅25分 | 3,080万円 | 36.3万円 | 84.79㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/26 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,200万円 | 42.5万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/29 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/03 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 3,250万円 | 44.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/08 | ホルトハイム城南フォレスト 福岡市城南区七隈一丁目 | 茶山駅7分 | 3,390万円 | 38.3万円 | 88.41㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/08 | ピアセント鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 『別府』駅6分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/19 | 城南茶山シティハウス 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅6分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/09 | アムール飯倉南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅8分 | 3,199万円 | 43.3万円 | 73.89㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/21 | モントーレ茶山ガーデン 福岡市城南区茶山四丁目 | 茶山駅5分 | 2,890万円 | 43.1万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/25 | グランフォーレ野芥ステーション 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅3分 | 3,440万円 | 40.0万円 | 86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルマンションパリエ別府 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅8分 | 3,580万円 | 44.1万円 | 81.16㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/10 | アクセス別府リバーサイド 福岡市城南区田島一丁目 | 六本松駅11分 | 3,680万円 | 43.9万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/21 | サーパス城南 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 3,500万円 | 44.3万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/17 | コアマンション城南ネクステージ 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/17 | アプローズ七隈駅前 福岡市城南区七隈八丁目 | 七隈駅3分 | 3,400万円 | 40.0万円 | 85.05㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/02 | JGMヴェルデ友丘壱番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 金山駅18分 | 2,780万円 | 33.6万円 | 82.72㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/08 | JGMヴェルデ友丘弐番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 七隈駅18分 | 2,650万円 | 35.3万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/29 | ルネッサンス21リバーサイド城南 福岡市城南区友丘二丁目 | 茶山駅19分 | 3,290万円 | 45.4万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/04 | エンゼルブレッサ友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 六本松駅25分 | 3,498万円 | 38.7万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/30 | グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 福岡市城南区神松寺三丁目 | 七隈駅13分 | 2,980万円 | 38.3万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/13 | グリーンマンション神松寺ナチュレ壱番館 福岡市城南区神松寺三丁目 | 七隈駅14分 | 3,280万円 | 38.1万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 93戸 | RC |
| 2023/09/24 | MJR神松寺 福岡市城南区神松寺三丁目 | 七隈駅14分 | 3,390万円 | 44.1万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | RC |
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